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非按揭购买自住住房提取办理指南
2020-01-07 15:36  

本指南制定依据为《住房公积金管理条例》(国务院令350号)、《广州市住房公积金提取管理办法》(穗公积金中心规字〔2018〕5号)。  

一、申请条件  

  (一)在本市行政区域内非按揭购买拥有所有权的自住住房。

  (二)缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)非按揭购买拥有所有权的自住住房。

  (三)在本市行政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)或肇庆非按揭购买拥有所有权的自住住房。

  注:自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”;自住住房房产证或不动产权证的“房屋所有权取得方式”需载明为“购买”。

二、申请时间  

  (一)非按揭购买一手楼的,在支付最后一笔房款之日起两年内申请。

  (二)非按揭购买二手楼(或拍卖房)的,自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请

三、办理方式及流程  

  网上办理:申请人可通过中心微信公众号、手机APP办理首次提取,之后房产信息无发生变更的可通过中心网站-个人业务、中心微信公众号、手机APP等平台办理二次或以上提取→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

  前台办理:申请人通过中心网站、中心微信公众号、手机APP预约办理→申请人提供要件材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

  如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可重新办理提取手续。

四、申请材料  

1.房产证或不动产权证(原件1份,一手楼未出房产证或不动产权证的可提供市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同、征地拆迁的可提供购房合同或房屋拆迁安置协议)  

2.购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(原件1份)  

  注:(1)购买广州市以外一手楼的需提供购房发票;

  (2)二手楼需提供契税税收缴款书或契税完税证,契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票;

  (3)房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖开发商印章。

(4)实际支付的购房款以材料2所列凭证记载为准。

3.本人身份证(原件1份)  

4.《住房公积金提取申请表》(原件1份)  

5.户口簿(原件1份,住房为户籍所在地且非广州市的需提供)  

6.结婚证(原件1份,住房为配偶户籍所在地且非广州市的需提供)  

7.产权人配偶申请提取时,另需提供产权人身份证、结婚证(原件1份)  

8.本人确有困难需委托他人办理的,还需根据《委托他人代办个人业务办理指引》提供其他材料  

五、提取频次及额度  

  提取频次:每半年可以提取一次。

  提取额度:提取总额不超过实际支付的购房款。

六、事项说明  

1.军人可提供军官证、港澳台人员可提供港澳居民居住证、台湾居民居住证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外籍职工可提供外国人永久居留证作为身份证明,提供的证件需与公积金系统登记证件一致。

2.职工用于提取的转入银行账户,可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于一万元时,所提供的收款账户需为一类账户。

3.职工提取信息发生变更的,需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》1份到银行网点前台办理变更手续。提取人或产权人因身份证件过期到前台重新扫描的,无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的,每次均需提交身份证明原件及《提取申请表》,产权人配偶申请提取的,另需提交产权人身份证原件及结婚证原件。

4.以住房消费条件申请提取的,提取申请需与上次提取到账时间间隔满180天及以上。

5.若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户,并以原房产再次申请提取的,需符合申请时提取政策规定,并在有效期内再次提交资料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。

七、其他  

(一)提取业务办理机构:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。  

(二)网点对外办理业务时间:  

 番禺办事处:周一至周五上午8:30-12:00,下午2:00-5:00(法定节假日除外);
 花都、增城、从化办事处:周一至周五上午8:30-12:00,下午2:30-5:30(法定节假日除外);
 广铁分中心、各管理部(除萝岗管理部):周一至周五上午9:00-12:00,下午1:00-5:00(法定节假日除外);
 萝岗管理部:周一至周五上午8:30-12:00,下午1:30-5:00(法定节假日除外);
 归集业务承办银行网点:具体以各网点对外公布营业时间为准。

(三)收费标准:不收费。  

(四)联系电话:020-12345、020-12329(移动用户拨打:020-12345)。  

(五)监督电话:020-12345。  

(六)中心手机APP和微信公众号二维码  

 

安卓客户端       iPhone客户端          微信公众号  

注:本次更新时间为2020年4月,之后有内容修改更新的,以更新后为准。服务指南未涉及的业务和特殊情况,请按照前台人员的业务指引办理。  

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